为什么我不购买Charter Hall Retail REIT的股票

特许大厅零售房地产投资信托（ASX：CQR）单价下跌3％，领涨S＆P / ASX200指数（ASX：在宣布完成其1.5亿美元的机构配售后，昨天（XJO）输了。

在要求暂停交易以宣布“重大交易”之后，CQR REIT于周二上午停止交易。

周一上午，管理层宣布房地产投资信托基金已达成协议，以1.42亿澳元的总价收购新州罗克代尔广场100％的股权。

为了为此次收购和相关交易成本提供资金，Charter Hall Retail REIT进行了全额承销1.5亿美元的机构配售，每单位4.51美元，较上周五收盘价每单位4.65美元折让3.01％。

投资者昨天做出了相应的回应，单位价格下跌了确切的幅度，为每单位4.51美元，反映出机构投资者和管理层看到了REIT的真实价值。

房地产投资信托基金还宣布，它正在执行一项非承销的单位购买计划（UPP），该计划有望以每单位4.51美元的相同价格筹集至多1,000万美元。

Charter Hall的单位价格今年仅上涨了1.6％，并且在今年初一直特别波动。

REIT目前的市值为18.2亿美元，是REIT领域的重要参与者，最重要的是年收益率为5.4％。对于投资者。

就房地产投资信托基金而言，鉴于澳大利亚零售业的建筑不利因素以及下半年经济数据恶化的可能，我不会进入特许厅零售房地产投资信托基金。

我对澳大利亚房地产投资信托基金行业的后期资产估值持谨慎态度，尤其是考虑到过去6-18个月内发生的房地产投资信托基金之间的并购数量。

对于那些希望获得比A-REIT所能提供的增长更多的人，Id建议查看此买入评级的股票，这笔股票可能会席卷220亿美元的新兴产业。