现在是时候在抵押选择和澳大利亚金融集团上获利了吗？

我们的上市抵押贷款经纪人的强势运行可能突然结束，因为政府承受着来自消费者群体的压力，要求禁止前期和尾随的佣金，改为以固定费用代替。

如果政府对这一论点表示怀疑，那么澳大利亚金融集团有限公司（ASX：AFG）和抵押选择有限公司（ASX：MOC）可以归还过去一年中取得的一些杰出成就。

在过去的12个月中，澳大利亚金融业上涨了42％，而抵押贷款选择上涨了可观的20％，而S＆P / ASX 200（Index：^ AXJO）（ASX：XJO）上涨了9.5％。

但是，如果存在最难以预测和预测的风险，那就是监管风险。历史上充斥着法律变化如何使在澳交所上市的实体屈服的例子。

根据《悉尼先驱晨报》的一份报告，领先的消费群体已向联邦财政部提交了一份文件，称如果改变收费结构，抵押持有人将得到更好的服务。

这些团体认为，银行多年来向抵押经纪人支付的拖欠佣金将损害竞争，只会促进银行和经纪人的利益。这是因为经纪人不愿建议抵押贷款持有人改用更好的产品，因为这会使经纪人拖欠佣金的风险增大。

无论政府是否会做出如此巨大的改变，都可能会发生一些改变，从而对该行业产生负面影响。抵押贷款选择公司和澳大利亚金融公司已经告诉财政部，他们愿意牺牲一些奖金，尽管他们敦促政府保留前期和尾随的佣金，因为这些佣金占其抵押经纪人薪酬的很大一部分。

抵押经纪人早已意识到利益冲突，并已采取一些措施来减轻这些风险。例如，无论每家银行支付多少前期佣金，有些人都会为他们写的每笔新抵押向经纪人支付固定的前期佣金。实质上，这使抵押经纪公司可以赚钱。

尽管我确实认为像Mortgage Choice这样的公司运作良好（更不用说Mortgage Choices不错的股息收益率），但我认为监管风险并未完全纳入Australia Financial或Mortgage Choice中。考虑到两支股票的强劲上涨，考虑从交易中获利是不错的主意。

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