如何每年赚取25,000美元的被动REIT收入

对于许多澳大利亚人来说，投资物业的诱惑力非常强。

澳洲人喜欢投资有形资产，而房地产通常是头等大事–您可以看到，可以触摸，您一生都住在房屋中，并且在过去30多年中，住房有了显着增长。

但是，就投资物业的所有好处而言，成为房东并不会因为被动的收入流而不断出现租户纠纷，维修和保养。

这就是为什么Ive着眼于如何从澳大利亚一些顶级房地产投资信托（REIT）每年以比投资性房地产更少的支出中获得25,000澳元的真正被动收入的原因。

目前，我的一些顶级澳大利亚房地产投资信托基金的收入包括Charter Hall Long WALE REIT（ASX：CLW），Scentre Group（ASX：SCG）和购物中心Australasia Property Group Re Ltd（ASX：SCP）。

Charter Hall Long的WALE REIT是商业房地产REIT，用于投资具有长期租赁承租人的房地产，以固定投资组合的收入。

目前，Charter Hall Long WALE REIT的年收益率为4.70％，这意味着$ 100,000的投资将产生$ 4,700的股息净额。

如果最初将股息再投资十年（使股息保持不变），那么最初看起来可能并不多，那么所持股份的价值将为158,295美元。

这意味着，在十年之内，您甚至不考虑任何资本收益，就可以从长宪章大厅长期WALE REIT获得的年度股息价值为7,440美元。

如果我们对Scentre和Shopping Centres Australasia采取类似的逻辑，则很容易看到我们每年25,000美元的被动投资组合在一起。

Scentre Group目前向股东支付4.84％的股息，再投资时将在十年内从今天的100,000美元变为160,424美元。

加上在澳大利亚购物中心购物中心100,000美元的投资中的172,114美元，您的未来投资组合可能价值490,833美元，股息总收入为24,809美元。

仅仅通过上面的快速计算，就很容易看到简单的3-REIT投资组合如何产生强劲的收入流，以匹配澳大利亚任何投资物业的收入流，而无需麻烦。